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   怎么買房更省錢?
  買房是人生大事,往往會花費大半輩子的積蓄,尤其是現在高房價的情況下,買套房更是不易,不過買房時掌握一些買房技巧不僅可以省錢,還能讓錢花的舒心。究竟買新房和買二手房分別能夠怎樣省錢呢。
 
 
  開盤前的認購期
  一般一個新項目的首期產品推出之前的認購時期、項目逢年過節的促銷,便是一個比較好的入市時間,這個時候容易買到的房子。
  逢年過節促銷期
  不少商家會在逢年過節變著名目搞促銷優惠,比如中秋、國慶、元旦、春節等假日的優惠力度都會增加。商家不僅會推出特價房源,有些樓盤還有額外的價格折扣,如此下來,一套房就可以節約幾萬元。
  首層或頂層
  有經驗的購房者介紹,如果不是很在意居住的樓層及房屋的景觀,那么首層、頂層,甚至是一些樓層數字聽起來不很吉利的,都會是價格較低的。
  首選同板塊內較的 
  在選擇物業之前,買家都會看很多樓盤,終才確定所希望的居住區域。經驗者介紹,居住區域圈定后,買家可選擇購買這個板塊中的社區。
  那么,怎么買二手房更省錢?
  房產面積可以小點兒
  房屋面積影響契稅繳納比例。低于90平米(含)的首套房或二套房契稅為1%,您能在稅費上節約房價x2%的契稅。而且小戶型房產總價低、、月供低,購房者在日后會減少很多的生活壓力。
  全款交易
  如果你有這個購買力,不妨選擇全款交易,全款交易不會有貸款利息。
  多看房,制造競爭
  看的房子多了,購房者就能知道哪個地方的房子價格更低,同時也不至于被賣方“拿喬”。
  砍價
  (1)委托多家中介,獲得更多房源信息
  需要注意的是:要對買房表現出強烈的愿望,這樣中介公司才會對你重視;其次要選擇有實力、有口碑的中介公司,以免造成自身權益的損害。
  (2)房要多看,話要少說
  多看房,摸清市場;少說話,保持定力。挑房子毛病,留“砍價”的余地。
  (3)與房主溝通,了解賣家
  若對房子滿意,需與房主多溝通。了解賣房態度,心理底價等情報,針對房主的賣房心理進行砍價。
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