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   選戶型時應該注重哪些問題
  買房挑選戶型,是買房流程中主觀性很強的一個環節。而正因如此,大多數人都會在這一步上出現問題,戶型挑選上的失誤,大多來源于購房者沒有仔細考慮清楚選戶型應該注重哪些問題。
 
 
  房屋面積應該多大
  剛需戶型的面積常常在89-100平米之間的小三室或者兩室。很多人以為這樣戶型面積充足了,但是他們往往忽略了得房率的問題。普通的高層電梯房,得房率可能不到80%,也就是說一套89平小三房,實際面積只有70平米左右。這樣的面積下,兩房是比較合適的,小三房就顯得緊湊了。而且所謂的兩廳中的餐廳可以說只夠擺下一張桌子而已。
  如果購房者想要更舒適的居住體驗的話,好還是選擇110平米的以上的戶型。是放開二胎后,家里多了個孩子,這樣的面積才算得上是真正的剛需。
  動線是否合理
  動線指的就是居住者在室內的活動路線,動線的合理主要歸功于戶型各功能區的分布。常說的動線主要有三條,居住動線、來客動線及家務動線。  
  居住動線指的是日常起居的活動路線,主要包括臥室、衛生間;來客動線說的是客人到訪的活動區域,主要就是客廳和玄關;家務動線包含了餐廳、衛生間及陽臺,是日常處理家務的常用路線。三條動線之間不相互交叉,過分重合,戶型就能夠做到動靜分離、保證了主人的生活私密性,這樣的戶型生活舒適度更高。
  衛生間的數量問題
  獨衛還是雙衛,這也是一個需要考量的問題。獨衛基本可以保證三口之間的日常生活不受干擾,但是如果考慮到性別問題,家中女性成員較多,衛生間的使用或許會有些負載了。如果超過三人,雙衛要更加合適,同時也能保證主人的私密性。但是雙衛也要考慮到清潔問題,是主臥衛生間常常還是暗衛。如何選擇,購房者也必須結合實際情況。
  功能區的面積分配
  主要說的還是臥室的面積問題,是否越大越好。從心理學角度考慮,人們對于私密空間的要求是充實。但是臥室太小,會顯得空間過于擁擠,這不是充實的概念,相反太大會導致空曠,讓人缺乏安全感。合理的面積分配,就變得很重要了。一般來說,主臥在15-20平米之間,次臥不小于10平米這是一個合理的范圍了。
  可見,挑選戶型不僅僅只是房屋采光、朝向等等問題,還有許多細節值得購房者深思。要想買到滿意的房子,這些努力是必須的。
點擊數:60  錄入時間:2019-06-04 【打印此頁】 【關閉
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